thị phần bất động sản năm 2018 được dự đoán sẽ bùng nổ với hơn 26.300 căn hộ sẽ được bán, dự báo mức cung sẽ vượt cầu. Trước trạng thái này những chủ đầu cơ liên tiếp tung ra những chương trình giảm giá đi kèm lúc sắm nhà: miễn phí quản lý căn hộ, lãi suất vay vốn 0%.... Nhằm thu hút người mua chung cư

Cuối năm 2017, thị trường bất động sản có tín hiệu bình phục, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất cạnh tranh. Để có nguồn tài chính tiếp tục triển khai Công trình, những chủ đầu cơ Công trình căn hộ cao cấp chạy đua mở bán với chương trình cam kết thuê lại, với lợi tức cao hơn lãi suất ngân hàng.
Hàng loạt Dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội lúc đó ứng dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 500 USD/tháng tới 1.700 USD/tháng có thể nói tới, như, Công trình Star City, Công trình Dolphin Plaza. Thậm chí Công trình Indochina Plaza Hà Nội lúc còn cam kết thuê lại với giá lên tới 50 triệu đồng/tháng.
Với chương trình bán hàng gây sốc, các Công trình này đã dần bán hết hàng, chủ đầu cơ do đó cũng có nguồn vốn đầu tư để hoàn thiện Dự án.
mặc dù bán hết căn hộ, nhưng các Công trình sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, làm đa dạng khách mua nhà phải hoang mang. Cụ thể Công trình Star City rộng rãi năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay Công trình Dolphin Plaza thì bị chủ đầu tư thế chấp căn hộ cho ngân hàng…
Đầu năm 2018, khi thanh khoản của tầng căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc trưng, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị phần lan rộng, việc mở bán đối với Công trình căn hộ cao cấp trở nên cạnh tranh hơn, thị trường lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.
Với cách thức này dường như vẫn còn hiệu quả, khi chỉ trong 3 tháng đầu năm 2018, các thông báo của CBGE cho thấy thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán chung cư cao cấp có dấu hiệu ấm lên mặc dù xảy ra hàng loạt những sự cố liên quan đến PCCC ở các toàn nhà chung,

Các chủ đề cùng chuyên mục: