Với những lợi nhuận cao, an nhàn và hàng năm có 15 đêm nghỉ dưỡng cùng gia đình, Condotel hiện đang là xu thế đầu tư bất động sản tốt nhất năm 2015- 2030. Từ khóa Condotel hiện nay đang gây sốt cho giới đầu tư bất động sản trong thời gian qua tại Việt Nam. Tuy nhiên, các nhà đầu tư liệu đã hiểu rõ bản chất của mô hình Condotel là gì hay chưa? Cơ chế quản lý vận hành ra sao? Các giai đoạn phát triển loại hình này trên thế giới như thế nào?

Khái niệm Condotel là gì?

Condotel – Viết đầy đủ là condo – hotel được hiểu là từ viết tắt của condo (chung cư) & hotel (khách sạn). Condotel là sản phẩm lai giữa căn hộ với khách sạn. Mang nhiều ưu điểm của cả 2 loại hình bất động sản Condotel đã phát triển từ lâu trên thế giới.

Vào những năm 1900, condotel đã bắt đầu xuất hiện tại Miami (Mỹ) khi người ta thực hiện dự án chuyển đổi các khách sạn cũ được xây dựng từ những năm 1950 nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư, kinh doanh và đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng đang phát triển tại đây. Việc chuyển đổi này đã mang lại hiệu quả kinh doanh và khai thác to lớn cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ phát.

Vậy Condotel về Việt Nam phát triển như thế nào?

Tại Việt Nam toà tháp Nha Trang Plaza được biết đến như là sản phẩm condotel đầu tiên của Việt Nam. Toà tháp này được hoàn thành vào năm 2009, trên khu đất rộng khoảng 35.000m2 với quy mô 40 tầng và 240 căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 sao.

Sau cái tên Nha Trang Plaza, tại các trung tâm du lịch nổi tiếng của Việt Nam như: Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An,… đã có một số lượng lớn các dự án Condotel được triển khai xây dựng như: Vinpearl RiverFront Condotel Đà Nẵng, Vinpearl Empire Condotel, CocoBay Đà Nẵng, Diamond Bay – condotel Resort, condotel Panorama Nha Trang, Vinpearl Condotel Nha Trang, Ariyana Nha Trang, InterContinental Nha Trang, dự án Olalani Resort & Condotel, Vinpearl Condotel Dà Nẵng, FHome Đà Nẵng,Vinpearl Riverfront Condotel Đà Nẵng, PremierVillage Villas Phú Quốc,Condotel Intercontinental Phú Quốc, Vinpearl Condotel Phú Quốc,…

Gần đây nhất là The Arena Cam Ranh tại Nha Trang, T&T…

Cách thức hoạt động Condotel

Condotel có chức năng của một căn hộ khách sạn bởi: Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như: hồ hơi, câu lạc bộ sức khoẻ, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24. Điểm khác của condotel với khách sạn đó là Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê.

Contel có chức năng của một căn hộ vì: Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ… với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải nghiệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày của khách sạn.

Chủ sở hữu Condotel là ai?

Chủ sở hữu khách sạn căn hộ thường là 2 nhóm chính:

+ Nhà đầu tư: Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu mua căn hộ khách sạn với mục đích đầu tư để tăng lợi nhuận. Với nhà đầu tư, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh, việc bán sản phẩm condotel giống như bán một căn hộ có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức.

+ Khách du lịch, doanh nhân thành đạt và người có mức thu nhập trung lưu: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc cho thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như muốn thể hiện đẳng cấp thượng lưu tại một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi và chi phí vừa phải.

Lợi ích tài chính
Có 4 yếu tố chính tập trung khi mà bàn về lợi ích tài chính của việc sở hữu Condo Hotel:

+ Lợi nhuận từ việc cho thuê

+ Dòng tiền

+ Sự tăng giá

+ Bài toán tài chính

Mô hình dự án condotel đang trở thành xu hướng của bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại, bao gồm ĐẦU TƯ – NGHỈ DƯỠNG – CHO THUÊ – TRAO ĐỔI với các resort liên kết ở các quốc gia khác. Sở hữu condotel, bạn không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ 2” sang trọng, đẳng cấp mà nó còn mang lại cho bạn những khoản lợi nhuận ổđịnh và sinh lợi cao.

Điểm khác biệt của Condotel và khách sạn

+ Condotel cho phép khách hàng mua hoàn toàn quyền sở hữu và sử dụng căn hộ hoặc đăng ký chương trình cho thuê căn hộ với chủ đầu tư.
+ Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng chuyên nghiệp

+ Các căn hộ và dự án Condotel thường ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và phát triển mạnh ở các thành phố có tiềm năng về du lịch.

+ Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống

+ Luôn có yếu tố đầu tư sinh lời hấp dẫn với khả năng tăng giá cao.

Vinpearl Condotel Đà Nẵng

Nguồn: http://condohoteldanang.com.vn/

Các chủ đề cùng chuyên mục: