Theo quy định của pháp luật thì hạng mục công trình thi công hoàn thiện chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau lúc được nghiệm thu bảo đảm tiêu chuẩnt của thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng nguyên liệu xây dựng và được kiểm tra. Ngoài ra, hiện giờ không ít chung cư dù rằng chưa đáp ứng những quy định của pháp luật đã đưa dân vào ở dẫn tới cáo giác, khiếu kiện tràn lan.
lúc nào được nhận nhà chung cư ?
Theo quy định của pháp luật dự án thi công phải được cơ quan nhà nước có chức năng rà soát công tác nghiệm thu trong giai đoạn thi công và khi hoàn thiện xây dựng công trình.
1 dự án chỉ được nghiệm thu khi đạt những điều kiện: ko có tồn tại lớn về chất lượng thi công khiến cho tác động tới an toàn khai thác, sử dụng; được cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy ra văn bản nghiệm thu về PCCC theo điều lệ của luật pháp. Bên cạnh đó, dự án phải được cơ quan ưng chuẩn con số đánh giá tác động môi trường cấp giấy công nhận hoàn tất công trình bảo vệmôi trường của công trình và công văn chấp thuận của cơ quan có chức năng khác trong điều lệ của luật pháp có can hệ.

Chung cư lô G Hùng Vương, thị xã 5, TP HCM do UBND đị phân quận 5 làm cho chủ đầu tư, trải qua hàng chục năm vẫn chưa lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy
Trong luật buôn bán BĐS năm 2014 quy định chỉ được phép chuyển giao nhà, dự án xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn tất xong việc thi công nhà, dự án thi công và những công trình cơ sở kỹ thuật, cơ sở vật chất công cộng theo tiến độ ghi trong công trình đã được thông qua, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của địa phận. Trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thành toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, dự án thi công đấy. Vì thế, có thể thấy được dự án thi công chỉ có thể ủy quyền người đầu tư lúc đã được nghiệm thu theo đúng quy định, chủ đầu cơ có thể bàn giaoủy quyền từng phần của dự án, nhưng phần được bàn giao cho phải được nghiệm thu.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao hoặc ép bên sắm nhận ủy quyền căn hộ lúc chưa được hoàn thành nhằm yêu cầu đợt trả tiền tiếp theo hoặc để tránh vi phạm hợp đồng đã giao ước là vi phạm pháp luật. Việc ủy quyền này tiềm tàng không ít rủi ro về an toàn kết cấu công trình, vấn đề phòng cháy chữa cháy theo quy định luật pháp. Ví như người mua cho rằng căn hộ ko bảo đảm an toàn thì được quyền bắt buộc chủ đầu tư thông tin những tài liệu về việc nghiệm thu, đây là lợi quyền chính đáng của người đầu tư.
Để khắc phục vấn đề chuyển giao căn hộđúng hạn và bảo đảm quy định cho người dân thì bổn phận của cơ quan điều hành nhà nước là chẳng thể thiếu. Những cơ quan điều hành về thi công cần phải nghiêm túc thực hành nghiệm thu, thanh tra, giám sát thời kỳ xây dựng, hoàn thành dự án, giả dụ chủ đầu tư đấy hoặc việc thi công ko bảo đảm chất lượng thì phải sử dụng giải pháp xử lý khẩn trương, giảm thiểu tình trạng sai phép, thiệt hại không thể khắc phục, gây tốn kém mức giá và mất thời kì.
>> xem thêm: chung cư giá rẻ hà nội ở ngay

Các chủ đề cùng chuyên mục: