-
05-29-2018, 06:15 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 62
Lúc chủ đầu cơ chậm trễ giao căn hộ
Theo quy định của pháp luật thì hạng mục công trình thi công hoàn thiện chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau lúc được nghiệm thu bảo đảm tiêu chuẩnt của thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng nguyên liệu xây dựng và được kiểm tra. Ngoài ra, hiện giờ không ít chung cư dù rằng chưa đáp ứng những quy định của pháp luật đã đưa dân vào ở dẫn tới cáo giác, khiếu kiện tràn lan.
lúc nào được nhận nhà chung cư ?
Theo quy định của pháp luật dự án thi công phải được cơ quan nhà nước có chức năng rà soát công tác nghiệm thu trong giai đoạn thi công và khi hoàn thiện xây dựng công trình.
1 dự án chỉ được nghiệm thu khi đạt những điều kiện: ko có tồn tại lớn về chất lượng thi công khiến cho tác động tới an toàn khai thác, sử dụng; được cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy ra văn bản nghiệm thu về PCCC theo điều lệ của luật pháp. Bên cạnh đó, dự án phải được cơ quan ưng chuẩn con số đánh giá tác động môi trường cấp giấy công nhận hoàn tất công trình bảo vệmôi trường của công trình và công văn chấp thuận của cơ quan có chức năng khác trong điều lệ của luật pháp có can hệ.
Chung cư lô G Hùng Vương, thị xã 5, TP HCM do UBND đị phân quận 5 làm cho chủ đầu tư, trải qua hàng chục năm vẫn chưa lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy
Trong luật buôn bán BĐS năm 2014 quy định chỉ được phép chuyển giao nhà, dự án xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn tất xong việc thi công nhà, dự án thi công và những công trình cơ sở kỹ thuật, cơ sở vật chất công cộng theo tiến độ ghi trong công trình đã được thông qua, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của địa phận. Trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thành toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, dự án thi công đấy. Vì thế, có thể thấy được dự án thi công chỉ có thể ủy quyền người đầu tư lúc đã được nghiệm thu theo đúng quy định, chủ đầu cơ có thể bàn giaoủy quyền từng phần của dự án, nhưng phần được bàn giao cho phải được nghiệm thu.
Trường hợp chủ đầu tư bàn giao hoặc ép bên sắm nhận ủy quyền căn hộ lúc chưa được hoàn thành nhằm yêu cầu đợt trả tiền tiếp theo hoặc để tránh vi phạm hợp đồng đã giao ước là vi phạm pháp luật. Việc ủy quyền này tiềm tàng không ít rủi ro về an toàn kết cấu công trình, vấn đề phòng cháy chữa cháy theo quy định luật pháp. Ví như người mua cho rằng căn hộ ko bảo đảm an toàn thì được quyền bắt buộc chủ đầu tư thông tin những tài liệu về việc nghiệm thu, đây là lợi quyền chính đáng của người đầu tư.
Để khắc phục vấn đề chuyển giao căn hộđúng hạn và bảo đảm quy định cho người dân thì bổn phận của cơ quan điều hành nhà nước là chẳng thể thiếu. Những cơ quan điều hành về thi công cần phải nghiêm túc thực hành nghiệm thu, thanh tra, giám sát thời kỳ xây dựng, hoàn thành dự án, giả dụ chủ đầu tư đấy hoặc việc thi công ko bảo đảm chất lượng thì phải sử dụng giải pháp xử lý khẩn trương, giảm thiểu tình trạng sai phép, thiệt hại không thể khắc phục, gây tốn kém mức giá và mất thời kì.
>> xem thêm: chung cư giá rẻ hà nội ở ngayCác chủ đề cùng chuyên mục:
- bán nhà mặt tiền đường D10 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường B2 phường tây thạnh quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường tây thạnh quận tân phú DT 4x23 bán 13 tỷ
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878
- nhà bán mặt tiền đường tây thạnh phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hàng tiệc cưới đường bờ bao tân thắng quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường DC7 phường sơn kỳ quận taann phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hẻm xe hơi đường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây tạnh quận tân phú
Các chủ đề tương tự
-
Roman plaza: Có thể bàn giao căn hộ sớm hơn cam kết?
Bởi baduong7 trong diễn đàn Bất động sảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-21-2018, 05:35 PM -
Căn hộ Millennium dự kiến bàn giao trong quý II
Bởi susason trong diễn đàn Bất động sảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-13-2018, 01:11 AM -
Vị trí căn hộ topaz elite quận 8 – cầu nối giao thông
Bởi vtlseovip1 trong diễn đàn Bất động sảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-03-2018, 05:02 PM -
Những điều cần được kiêng lúc để tượng phật bằng gỗ trong căn hộ
Bởi phodogo trong diễn đàn Rao vặt - Quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-05-2018, 11:44 AM -
Căn hộ Him Lam Phú An dự kiến giao nhà trước thời hạn 2 tháng
Bởi Tuan Nguyen trong diễn đàn Bất động sảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-10-2017, 03:17 PM
Giảm giá khi mua pallet nhựa Trà Vinh Tại Trà Vinh, một trong những địa điểm nổi tiếng với ngành nông nghiệp và sản xuất, pallet nhựa Trà Vinh đóng vai trò không thể phủ nhận trong quá trình vận...
Giảm giá khi mua pallet nhựa Trà...