Chủ đầu tư Công trình Bất động sản (BĐS) trước lúc bán nhà ở hình thành lâu dài phải được ngân hàng đủ năng lực bảo lãnh việc bàn giao nhà theo đúng tiến độ đã cam kết sở hữu các bạn.

Tại Hội nghị đối thoại một số gặp vấn đề trong thực thi pháp luật hợp đồng can hệ hoạt động của doanh nghiệp diễn ra ngày 1/8, nhiều ý kiến Tìm hiểu trạng thái chủ đầu cơ vi phạm hiểm nguy Luật kinh doanh BĐS, đẩy bất lợi về phía người dùng nhà.

Trong trường hợp này, nhà băng thường bắt buộc chủ đầu tư khi kí giao kèo với khách hàng mua nhà, phải ký hợp đồng mang khách hàng chuyển tiền trả tiền vào account của nhà băng để ngân hàng kiểm soát cái tiền,đảm bảo tiền tài người dùng được chủ đầu cơ sử dụng đúng mục đích.
“Tuy vậy nhiều chủ đầu cơ ko thực hiện phận sự này, nghĩa là ko thuê ngân hàng đứng ra bảo lãnh để cố tình trốn tránh trách nhiệm khi bàn giao nhà chậm tiến độ, tiêu dùng tiền người mua đã thanh toán vào mục đích khác”- Trưởng ban pháp chế của Hiệp hội BĐS, ông Trương Anh Tuấn kể.

Theo PGS Bùi Đăng Hiếu ( ĐH Luật Hà Nội), trong 1 công văn của Cục quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) giải đáp chủ đầu tư 1 Dự án nhà ở thị trấn hội ở Hoài Đức, Hà Nội vừa qua còn chứng dẫn Luật Nhà ở để cho rằng sở hữu Dự án nhà ở thị trấn hội, chủ đầu tư ko đề xuất mang ngân hàng bảo lãnh thực hành giao nhà đúng tiến độ. “Nội dung công văn Đó không đúng sở hữu Luật buôn bán Bất động sản”, ông Hiếu khẳng định.

thực tế, theo ông Hiếu, Công trình này đến nay đã Đó một thời kì dài, đẩy những người dân nghèo yếu thế phải vay lãi để trả tiền cho chủ đầu cơ, vào cảnh khốn khó.

vì vậy, đại diện Hiệp hội BĐS đề xuất quy định chủ đầu cơ phải trả cho khách hàng nhà số tiền gấp 3 lần khoản tiền bảo lãnh ví như chủ đầu tư vi phạm quy định Luật buôn bán Bất động sản.




Theo PGS Bùi Đăng Hiếu ( ĐH Luật Hà Nội), trong một công văn của Cục quản lý Nhà và thị phần BĐS (Bộ Xây dựng) tư vấn chủ đầu tư một Công trình nhà ở phường hội ở Hoài Đức, Hà Nội mới đây còn viện dẫn Luật Nhà ở để cho rằng sở hữu Công trình nhà ở phường hội, chủ đầu cơ ko bắt buộc với nhà băng bảo lãnh thực hành giao nhà đúng tiến độ. “Nội dung công văn chậm tiến độ không đúng có Luật kinh doanh Bất động sản”, ông Hiếu khẳng định.



Theo Ngân Hà

Tiền Phong

Các chủ đề cùng chuyên mục: