Để thực hiện tốt việc thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ ta cần nắm rõ được các bước cũng như các giấy tờ cần chuyển bị khi thực hiện việc sang tên sổ đỏ. Dưới đây là một số thông tin về việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ hy vọng sẽ giúp mọi người trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

Bước 1: Thỏa thuân và ký hợp đồng, công chứng hợp đồng
Khi hai bên đã thỏa thuận xong về hợp đồng
Hai bên đến văn phòng công chứng đến để công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Việc ký hợp đồng phải được chứng kiến của bên bên thứ ba đó là công chứng viên

Các giấy tờ cần chuyển bị khi thực hiện việc sang tên sổ đỏ

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ)

2. CMND hoặc hộ chiếu

3. Xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa có gia đình, đăng ký kết hôn của bên có gia đình của cả hai bên;

4. Sổ hộ khẩu của hai bên;

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất

Thành phần hồ sơ gồm:

1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

3. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Bước 3: Thực hiện việc sang tên sổ đỏ

Thanh phần hô sơ bao gồm

- Đơn đề nghị đăng ký biến động . Thông thường là do bên bán ký nếu có sự thỏa thuận thì bên mua có thể đứng tên
- Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

- Bản sao chứng minh nhân dân + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

Trên đây là quy trình thực hiện việc sang tên sổ đỏ mong sẽ giúp ích được cho quý khách phần nào trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.