Theo số liệu báo cáo quý I/2019 từ Savills của Việt Nam cho thấy thị trường bất động sản tại một số khu vực đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Nhưng điều này lại chẳng thể làm ảnh hưởng đến thị trường nhà đất quận 8.

Đặc biệt là các khu vực quận 8 tập trung nhiều nhà cần bán. Việc cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 liên tục diễn ra bởi các dân đầu tư. Khiến nhà quận 8 luôn trong tình trạng “bỏng” hơn bao giờ hết.

Cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 hay nhà mặt tiền nay đã khác xưa

Theo đánh giá từ Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam: “Vài năm trở lại đây, chứng kiến thị trường bất động sản TP.HCM bùng nổ mạnh mẽ. Điều này là một dấu hiệu tốt. Tuy nhiên, cũng phải thừa nhận thực tế rằng, sự phát triển vẫn kéo theo vấn đề. Một trong số đó là quỹ tất hạn chế.”

Quy luật tất yếu, khi quỹ đất khu trung tâm dần hạn chế khiến việc tìm mua nhà khó khăn. Đặc biệt là cho những ai thích mua nhà mặt tiền để kinh doanh.

Bài toán là một bài toán khó. Nhưng không phải không có cách giải quyết. Theo Savills, nếu muốn bạn hoàn toàn có thể chọn thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 là một hình thức đầu tư kinh doanh.

Tại sao việc thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 và mặt tiền lại trở nên hấp dẫn?

Theo các số liệu phân tích thì lý do chính khiến việc cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 được nhiều người chú ý đó là xét về mặt tổng thể quận 8 hao hao với quận 4. Thứ nhất nằm liền kề và giáp với các quận trung tâm thành phố.

Mặc dù tại thị trường nhà đất quận 8 vẫn còn tồn đọng rất nhiều vấn đề tuy nhiên điều này vẫn không kìm hãm được khả năng phát triển của nhà đất quận 8. Các chương trình chỉnh trang đô thị, cải thiện cơ sở hạ tầng, giao thông… giáp tiếp giúp cho việc đầu tư thuê nhà nguyên căn quận 8 hoặc nhà mặt tiền quận 8 hấp dẫn được nhiều người.

Chưa hết các tuyến đường cũng ngày càng được mở rộng, cụ thể là việc xây lại cầu Nhị Thiên Đường. Giúp Quận 8 kết nối với Quận 1, 5, 6, 7 trở nên tiện lợi hơn bao giờ hết. Các tuyến đường hot như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Trị Phương… cùng đại lộ Nguyễn Văn Linh giúp Q8 kết nối với Q7 dễ dàng hơn bao giờ hết.


Cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 vẫn đang rất “hút”

Dạo quanh thị trường bất động sản quận 8, không khó nhận ra nhiều dự án. Đơn cử dự án Centrel Premium với diện tích 40.000m2. Trước mắt, Centrel Premium đang trở nên hút khách hàng. Tựu trung, là các khách hàng trẻ và các cặp vợ chồng mới cưới.

Tuy nhiên, thị trường bán mua nhà quận 8 đang hút các nhà đầu tư bất động sản. Và các dự án đang mọc lên hàng loạt nơi đây.

Cụ thể hơn, mức giá nhà trong hẻm tại quận 8 tăng từ 5-10% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá nhà mặt tiền tăng từ 20-30%. Chính vì vậy mà việc cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 lại càng “hút” thêm nhiều nhà đầu tư.
Tại sao người ta chú ý nhiều đến nhà mặt tiền và nhà nguyên căn quận 8?

Vốn dĩ thị trường quận 8 chi tiết là giá nhà quận 8 đã tăng rất cao trong thời gian gần đây. Theo các cò đất truyền miệng nhau nếu biết cách áp dụng một số mẹo và thủ thuật thì sẽ càng giúp nhà đầu tư thu được một số tiền kha khá hơn khi có ý định bán nhà quận 8. Đó là chỉ bạn chịu khó tu sửa lại một chút ít ngôi nhà tại quận 8 sẽ dễ dàng bán được giá. Trong khi đó, ai cần mua nhà mặt tiền, có khả năng bị “ép giá” nếu nhìn vào tâm lý họ.

Tuy nhiên, dù là như vậy nhưng mặt bằng chung giá nhà mặt tiền tại quận 8 đang ở mức cao. Và thuê nhà nguyên căn quận 8 cũng không ngoại lệ. Nhưng nếu so ra mặt bằng chung toàn thành phố, thì chấp nhận được.

Theo ghi nhận của công ty bất động sản Nhà Lộc Phát giá trung bình là 100 triệu đồng/m2. Trong khi giá cao nhất là 400 triệu đồng/m2. Các phường có lượng nhà bán nhiều nhất là phường 4, phường 5 và phường 9. Tất cả điều là những khu vực trọng yếu của Quận 8.

Các cung đường có lượng bán nhà mặt tiền quận 8 cao

Các cung đường có lượng nhà bán nhiều nhất tập trung ở Cao Lỗ, Hưng Phú, Phạm Thế Hiển,…

Điều này cũng phản ánh đúng thực tại, khi các cung đường này thuận tiện mua bán. Đơn cử đường Phạm Thế Hiển có nhiều quán xá. Đường Cao Lỗ cũng tương tự.

Cụ thể, căn nhà có diện tích 110m2, mặt tiền đường Hưng Phú kêu giá 14 tỷ. Căn nhà khác vị thế đắc địa hơn, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, giá 18 tỷ.

Xét trên bình diện chung, mức giá trên là hợp lý. Và thực sự không quá cao nếu muốn mua một ngôi nhà mặt tiền sử dụng kinh doanh.

Các chuyên gia dự báo, thời gian tới, giá nhà quận 8 sẽ còn tăng mạnh. Điều này hứa hẹn một thị trường biến động khác cho bán nhà mặt tiền quận 8 và giá của việc cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8.

Các chủ đề cùng chuyên mục: