Không ít các khách hàng thắc mắc rằng tôi có một mảnh đất nông nghiệp (hay còn gọi là đất 03). Liệu rằng đất 03 có làm được sổ đỏ không? Đó là tâm lý chung của mọi người dân. Vậy làm thế nào để biết được đất 03 của mình có được làm sổ không? Và lệ phí làm là bao nhiêu? Hãy theo dõi bài viết sau đây nhé!

Đất 03 có làm được sổ đỏ không? Lệ phí làm là bao nhiêu?

Trước tiên, để biết đất 03 có làm được sổ đỏ không thì bạn phải biết cách chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Theo quy định tại Điều 57 luật đất đai 2003 chỉ rõ rằng, việc chuyển đổi đất nông nghiệp (đất 03) sang đất phi nông nghiệp (đất thổ cư) thuộc trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất được phép khi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của UBND Quận Huyện nơi tài sản đất 03 tọa lạc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Để biết chắc chắn rằng liệu đất 03 có làm được sổ đỏ không bạn nên đến trực tiếp UBND Quận Huyện hỏi về tình trạng đất xem đất có bị quy hoạch hay không? Nếu không bạn chỉ cần bổ sung hồ sơ theo sự hướng dẫn để được cấp phép làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất.


Giấy tờ cần cho việc chuyển đổi đất 03 bao gồm: đơn đăng ký tài sản gắn liền với đất theo mẫu 09/ĐK ban hành kèm thông tư 24/2014/TT-BTNMT, đơn xin cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng, giấy chứng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở hợp lệ.

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và được UBND Quận Huyện xem xét thông qua bạn sẽ tiến hành từng bước theo sự hướng dẫn. Lệ phí cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được tính theo giá đất quy định tại bảng giá đất khi ưu đãi về giá đất tính tiền sử dụng với hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Nếu vẫn còn thắc mắc bạn hoàn toàn có thể đến công ty bất động sản nhà lộc phát chuyên các dịch vụ nhà đất, hồ sơ để chúng tôi hỗ trợ cũng như giúp bạn giải quyết, tư vấn nhanh chóng, dễ dàng.

Các chủ đề cùng chuyên mục: