Bất Động Sản khu vực hướng đông TP Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác nhờ có những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông TP Hà Nội chưa được giới chú ý mặc dầu rất gần trung tâm Thành Phố, trong những lúc Quanh Vùng hướng tây lại lôi kéo đầu tư rất trẻ trung và tràn trề sức khỏe. Tuy nhiên, từ khi 1 loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, quận thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị phần Bất Động Sản ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự quan tâm của những CĐT.
những chuyên gia dự báo, trong thời gian tới Quanh Vùng hướng phía đông được còn chuyển mình mạnh bạo không chỉ có thế bởi đưa ra quyết định của TT Chính Phủ về sự kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, ánh nhìn 2050.
theo đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu tổng cộng 18 công trình xây dựng đường bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy tiến trình 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Cầu Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ở bên quy trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức vốn góp vốn đầu tư 2.500 tỷ VNĐ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức đầu tư 9.000 tỉ đồng vnd, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, vận tốc thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu hình tượng mới của Hà Nội với giải pháp thiết kế đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc Thành Phố Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỉ đồng vnd, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc Hà Nội Thủ Đô – Hải Phòng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng mức vốn góp vốn đầu tư dự đoán 4.881 tỷ đồng, chiều dài 13,8km.
các cây cầu nghìn tỉ hoàn thành xong trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như các “đòn bẩy thép” giúp Thị phần BĐS hướng phía đông cải tiến vượt bậc trẻ khỏe. Cùng theo với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng là một điểm sáng rất nổi bật của khoanh vùng với các dự án như QL 5 kéo dãn, điểm giao thông Cổ Linh …
cơ sở hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng nhanh và những đại dự án được đầu tư quy mô đang tạo cho những cộng đồng cư dân phong cách, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông Thành Phố Hà Nội biến thành chỗ hẹn nước ngoài và là cực tăng trưởng năng động, u ám và sầm uất mới của Hà Nội.
Do tiến trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Hà Nội Thủ Đô có điểm mạnh trong việc phát triển những dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh quan. Các chuyên gia nhận định rằng, nơi đây rất có thể trở thành một khoảng không đáng sống với tỷ lệ cây xanh mặt nước to hơn khoanh vùng nội thành của thành phố. Những KĐT phía đông cũng đang lôi cuốn một lạng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 cả nước như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong dự án được hưởng lợi trẻ trung và tràn đầy năng lượng từ những việc hạ tầng giao thông vận tải phát triển
những đơn vị phân tích Thị Trường cho biết, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần lớn nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội đều tới từ Quanh Vùng phía đông - nơi được xem là vùng đất đầu tư mới của những Doanh Nghiệp Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập đoàn Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí truyền thông, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô hà nội cho hay, các chủ đầu tư mở đầu phân biệt khoanh vùng hướng phía đông cũng có khá nhiều mục tiêu không kém các Quanh Vùng khác, lại rất gần với khu vực trung tâm của thủ đô hà nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một số năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang có xu hướng nở rộ ở địa chỉ phía đông thủ đô hà nội như Thành Phố Hà Nội Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa mới qua, TP Hà Nội đã chào làng đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy tiềm năng của khoanh vùng phía đông đã được đánh giá đúng mức.
“Sắp tới, khi mà đầu tư và quy hoạch thủ đô hà nội được thực hiện thì không chỉ là khu quận long biên mà những khoanh vùng khác của Đông Anh cũng phải thức tỉnh mục tiêu và khai thác, vì nó quá gần với khu giữa trung tâm TP.
vì vậy, có thể nói tiềm năng tăng trưởng BĐS Nhà Đất của Khu Vực hướng phía đông TP. Hà Nội là một trong những nhân tố khách quan, chứ không phải là do Khu Vực đó được lăng xê nhằm hấp dẫn các CĐT và khách hàng”, ông Trung nhận định và đánh giá.
các dự án chất lượng, nhắm đến giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy tạo động lực thúc đẩy Thị phần Bất Động Sản hướng đông phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản hướng phía đông mới sự thật vụt sáng. Do vậy, các CĐT định rót vốn vào khu vực đó cũng cần hướng về ánh nhìn dài hạn.

Các chủ đề cùng chuyên mục: