đi theo JLL nước ta, giá bán căn hộ rao bán mới mẻ tại thành phố Hồ Chí Minh được dự báo tiếp tục tăng theo tư tưởng thị trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định đi theo quý cũng như không ngừng 0,7% so với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cho với Chi phí phù hợp. đáng chú ý trong quý này khi là chương trình tiền rao bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ cao nhất trên môi trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp luật dự án được hy vọng để giúp nâng cao nguồn cung trong năm 2021 với khối lượng rao bán mới mẻ dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công trình chủ yếu đến từ cửa ngõ phía Đông và phía Nam thành phố. quỹ đất hiếm có cùng nguồn cung tránh ở địa điểm nội thành sẽ giúp chuyển phía đầu cung và nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, nơi có vùng đất rộng lớn và mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá chỉ căn nhà chào bán mới mẻ được dự báo tiếp tục không giảm theo tâm lý thị trường. Sự thành lập và hoạt động của rất nhiều dự án kết hợp quy mô rộng lớn ở địa điểm ngoại thành với rất nhiều lợi ích thiết thực đến việc tạo ra các hiệp hội cộng đồng cư dân còn mới ở đây, nhờ đó tư tưởng môi trường tiếp tục được thúc đẩy đi theo phía bền bỉ.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường chuẩn bị mở xuất kho với mức ngân sách thu hút

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE Việt Nam cho rằng, giá sơ cấp cho căn nhà TP.HCM dự báo sẽ không giảm, trung bình không giảm 1 - 4%, riêng căn hộ đẳng cấp không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào có nhiều sản phẩm mới toanh khi là căn hộ cao cấp xuất hiện tên trên Q1. theo đơn vị này, môi trường căn hộ bán trên TP. Hồ Chí Minh vào trong năm này dự kiến tiếp tục không có đột phá lớn nhưng nâng cao hơn đối với trước đó. môi trường mong muốn sẽ có thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với các dự án còn mới sống nhiều quận ven TP.HCM gồm có Q9, Q.12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách hàng nội địa trong lúc nhóm khách quốc tế đang được trở lại với nhiều tuyến bay nước ngoài cũng đang được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều công ty đầu tư cũng rất linh động khi chào bán những dự án trên ngay những môi trường mục tiêu sống nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng và cao cấp trong những khi nguồn cung trung cấp và dân gian trở nên quý hiếm. phương thức trung cấp cho chỉ chiếm 41% trong khi nhiều năm trước phương thức này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức sang trọng đứng thứ 2 môi trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc đẳng cấp chiếm 20% và không tồn tại nguồn cung chào bán trên phân khúc dân dã vào quý.
xem thêm : người mua đánh giá thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của những dự án mới trên môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung được chào bán trên phương thức sang trọng vào năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với nhiều gian truân tuy vậy về bên tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn duy trì giỏi. đây chính khi là khả năng cho những chủ dự án để thâu tóm và đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong thời điểm thị trường thiếu nguồn cung cho quý khách nhằm ở cũng như người mua.