nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc trong thời điểm tới được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu mới ban hành, CTCP chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định, Thị Trường Bất Động Sản căn hộ chung cư sẽ phi vào thời điểm tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi sinh nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng nhanh mẽ nhờ Thị Trường hồi phục trên diện rộng, lãi suất mua nhà duy trì ở tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng nhanh tăng trưởng.
Tại TP. Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng lên mức 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ phục sinh về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ khu vực hướng phía tây và hướng phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên đến mức 90 - 110% trong quy trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới thường xuyên dựa vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá căn hộ sơ cấp tại thủ đô hà nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng không chuyển biến khoảng tầm 5 - 7%. Trong khi đó, phân khúc thị trường căn hộ hạng sang dự báo sẽ cài đặt mức ngân sách mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá của đất nền tại địa chỉ ngoại thành thủ đô cũng khá được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong thời hạn 2022 bởi cơ sở hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đem vào vận hành và quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy tỷ giá đất nền tại các Khu Vực cạnh bên như HĐ Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán này, những năm 2022, Khu Vực hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến chính thức mở bán.
trong số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội Thủ Đô sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).